傾斜地の不動産売却!クセのある不動産を売却する方法は? 更新日:2023年1月11日 今回は、傾斜地の物件を売却中のお客様の体験談です。 通常の不動産売却と、どのような違いがあるのでしょうか。 お客様情報(Y様女性) お名前 Y様 性別 女性 年齢 60代 物件所在地 神奈川県横浜市 物件種別 一戸建て リビンマッチ利用時期 2022年5月 契約形態 一般媒介 売買契約締結時期 査定最高価格 4,000万円 査定最低価格 3,000万円 過去に2度、リビンマッチを利用した経験があり 👩🏻💼(リビンマッチ編集部) インタビューを受けていただき、ありがとうございます。 戸建て物件の売却活動中とのことですが、初めに物件の紹介をお願いします。 👩🏻(Y様) はい、母の家がとても近いところにあったんですが、その母が亡くなってしまい、私が相続することになりました。敷地も広くて手に余るので、手放そうかと。 👩🏻💼リビンマッチを利用されたのはなぜですか? 👩🏻実は母の生前に査定を一緒に依頼して受けたことがありました。そのときは「そんなもんなんだ」とあまり関心がありませんでした。 2022年に入って本格的に相続の話が出てきて、処分を検討しなきゃなと思っていたときに「そういえば」と思い出して利用したことがきっかけです。 【完全無料】うちの価値いくら?今すぐ診断スタート! 物件種別を選択 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション投資マンション(1R・1K)一棟ビル区分所有ビル(ビル1室)店舗・工場・倉庫農地その他 都道府県を選択 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県 家の価値いくら?無料査定する 不動産会社に売る無料買取査定 任意売却は即行動無料査定する 広すぎる面積と扱いづらい傾斜地の売却 👩🏻💼査定結果はいかがでしたか? 👩🏻面積が300m2ほどあるのと、土地に独特な傾斜があることから、あまりいい値段はつかないかなと思っていましたが、いざ査定結果を聞いてみると4,000万円が妥当といわれました。 数年前に査定したときより、断然高くて驚きましたね。ただ、3,000万円とおっしゃるところもあり、会社によって提示額が大きく違うことにも驚きました。 擁壁がある土地は売れない?危険な擁壁の見分け方や売却方法 擁壁がある土地の危険性を指摘されることも多くなっており、擁壁があることで土地が売れないお…… 👩🏻💼契約する前にちょっと問題があったとのことですが? 👩🏻そうですね。当初、熱心に対応してくれたところに根負けして契約を結ぶ話をしたのですが、契約した後に連絡が取れなくなりまして。結局そのときに紹介されていた、A社さんに相談しまして、一般媒介からという話で今回契約することにしました。 偶然にも担当者が知り合いだった 👩🏻💼契約されたA社さんの対応はいかがでしたか? 👩🏻それが、たまたまなんですが、A社の担当者が、友人の息子で。縁があるんですかね?ただ、知り合いですが、それに甘んじることなく、丁寧に対応してくれました。その安心感もあって契約を結んだ感じですね。 👩🏻💼売却活動を開始されて、状況はいかがですか? 👩🏻まだ売却に乗り出したところですので、今はまだ期待半分で様子をみてます。 【完全無料】うちの価値いくら?今すぐ診断スタート! 物件種別を選択 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション投資マンション(1R・1K)一棟ビル区分所有ビル(ビル1室)店舗・工場・倉庫農地その他 都道府県を選択 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県 家の価値いくら?無料査定する 不動産会社に売る無料買取査定 任意売却は即行動無料査定する 特殊な物件こそ不動産会社を慎重に見極める 👩🏻💼これから売却活動を始めるかたに一言アドバイスをお願いします。 👩🏻本当にさまざまな会社や対応する営業の方がいらっしゃいます。たくさんお会いして、良い不動産会社を見極める事が大切だと感じました。 編集部コメント: 傾斜地の物件を売却中のお客様の体験談でした。 通常の不動産売却とは違い、傾斜地という特殊なケースでは不動産会社も扱いづらい物件のため取引したがりません。そのため、今回のような契約後に音信不通になるケースもあるみたいです。 傾斜地の不動産を売却するためには、以下の3つのポイントがあります。 オプションでインスペクションを実施する 情報公開請求によって擁壁の構造に関する資料を入手し安全を保障する 訳アリ物件に強い不動産会社に買い取ってもらう 傾斜地の売却で大事なことは、いかにして安全を保障するかです。安全の保障が難しい場合は、訳アリ物件の売却に強い不動産会社へ依頼しましょう。 信頼できる会社を見つけるために、一括査定サイトのリビンマッチの利用がおすすめです。リビンマッチを利用することで、土地の情報を入力するだけで複数の不動産会社に問い合わせることができます。 傾斜地の売却にでお困りの方はご利用ください。 このページの体験談はどなたでも引用できます。 引用された際は、必ずこちらの体験談へのリンクを掲載してください。 ※画像の転載はできません。 【完全無料】うちの価値いくら?今すぐ診断スタート! 物件種別を選択 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション投資マンション(1R・1K)一棟ビル区分所有ビル(ビル1室)店舗・工場・倉庫農地その他 都道府県を選択 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県 家の価値いくら?無料査定する 不動産会社に売る無料買取査定 任意売却は即行動無料査定する この記事の編集者 リビンマッチ編集部 編集してください:リビンマッチでは不動産売却や賃貸管理、土地活用をはじめとする不動産取引をサポートするサービスを提供しています。また、複雑な不動産取引をわかりやすく解説し、利用者が安心してサービスを利用できるように努めています。不動産取引でわからないこと、不安を感じていることがあれば、ぜひリビンマッチをご利用ください。 コンテンツの引用ルール 運営会社:リビン・テクノロジーズ株式会社(東京証券取引所グロース市場) カテゴリー タグ 人気ワード マンション売却 (133) 戸建て売却 (107) 注意点 (102) アパート/マンション経営 (61) メリットとデメリット (55) 価格 (54) 税金 (52) 不動産会社 (51) 基礎知識 (50) コツ (49) 相続 (47) 土地売却 (44) ローン (42) 費用 (41) マンション管理 (41) アパート管理 (40) 住み替え・買い替え (39) 手順 (29) 売買契約 (29) トラブル (28) 相場 (27) 査定 (24) リスク (23) ポイント (23) タイミング (22) 一括査定サイト (21) 建築 (20) インタビュー (19) 空き家 (19) 確定申告 (17) 移住 (16) 譲渡所得・損失 (14) 控除 (14) 書類 (13) 賃貸併用住宅 (13) 仲介手数料 (12) 競売 (12) 期間 (12) 媒介契約 (11) 共有持分 (11) 利回り (10) 種類 (9) 抵当権 (9) リフォーム (9) 保険 (7) 空室対策 (6) 登記 (6) 資格 (5) 工法 (5) 選び方 (5) 節税・減税 (5) 不動産投資 (1) 資金調達 (1) 老後 (1) 生活保護 (1) リビンマッチコラムを引用される際のルール 当サイトのコンテンツはどなたでも引用できます。 引用にあたって事前連絡などは不要です。 コンテンツを引用する際は、引用元が「リビンマッチ」であることを明記してください。 引用ルールについて