10年間売れ残った訳あり物件がリビンマッチを利用して売却に成功⁉

更新日：2022年12月16日

相続した訳あり物件を10年かけて売却したお客様の体験談です。

諦めずに売却活動を続けて、最終的には不動産会社に直接売却しました。

お客様情報（K様男性）
お名前	K様
性別	男性
年齢	80代
物件所在地	兵庫県たつの市
物件種別	一戸建て
リビンマッチ利用時期	2022年10月17日
契約形態	買取
売買契約締結時期	2022年10月29日
査定最高価格	10万円
査定最低価格	10万円

相続したものの訳あり物件で10年間売却できず

👩🏻‍💼（リビンマッチ編集部）
本日は、一戸建ての物件を不動産会社に直接売却したお客様の体験談です。
よろしくお願いします！

🧓🏻（K様）
はい、よろしくお願いします！

👩🏻‍💼早速ですが、どのような物件なのでしょうか？

🧓🏻相続してからずっと処分したかった物件でした。
実はリビンマッチを利用する前に他で売り出していたんですが、10年間ずっと売れなかったんです。

👩🏻‍💼10年間⁉
何か特別な理由があるんですか？

🧓🏻そうなんです。
土地は広いんですが一部が市街化調整区域^※に指定されていまして、なかなか売れなかったんです…
土地を持ってるだけで固定資産税がかかるでしょ？10年も売れなかったからずっと支払っていてしんどい状態でした。

市街化調整区域
農地や森林を守ることに重点が置かれており、勝手に住宅や商業施設などを建ててはいけない地域のこと。

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10年かけて売却に成功

👩🏻‍💼どうしてリビンマッチを利用されたんですか？

🧓🏻そろそろ、どうにかしないといけないと思ったんです。
それで、一緒に売却活動を行ってくれていた会社に謝って、ネットで査定サイトを調べていました。そこでたまたまリビンマッチを見つけて利用しました。

👩🏻‍💼そうだったんですね！
リビンマッチ利用した感想をお聞かせください。

🧓🏻利用してからすぐに3社から連絡があったんですが、結局すぐに対応できる会社はありませんでした。
まあ訳ありだから仕方ないんですけどね（苦笑）

👩🏻‍💼訳あり物件は不動産会社も対応したがらないですよね…
その後、契約できる会社は見つかりましたか？

🧓🏻最後に連絡があったI社さんが、全部分かったうえで「買い取ります」といってくださったんです。10年を超えてやっとです（笑）

10年間売却活動を行ってみて

👩🏻‍💼10年間の売却活動お疲れさまでした！
売却活動を行っていて辛かったことはありますか？

🧓🏻ありがとうございます。
やっぱり、物件が売れないときはしんどかったですね。
物件のことが頭から離れなくて…10年かかりましたが、本当に処分できてよかったです！

👩🏻‍💼確かに…お金だけ出ていく状況だと気が休まらないですよね。
反省点はありますか？

🧓🏻そうなんです。
後悔したことは1点だけあります。
売りに出して8年目くらいのときに、「50万でどう？」と言ってくれた人がいたんですが、当時はもっと高く売れると思っていたので、断ってしまったんです。今思うとあのとき売っておけばよかったと後悔しています。

👩🏻‍💼それは悔やまれますね…
最後にこれから売却活動を行う人へ一言お願いします。

🧓🏻訳あり物件でも根気強く買い手を探せばきっと何とかなりますよ。
売れないときは辛いですが、頑張ってください。

編集部コメント：

相続した訳あり物件を、不動産会社に直接売却したお客様の体験談でした。

訳あり物件は何らかの不具合を抱えているため、売り出してもなかなか買い手が見つかりません。というのも、売買仲介の主な買い手はマイホームを探している一般の方だからです。

不動産買取だと、売買仲介より売却価格が安くなりますが、不動産会社が事業用として買い取るため、売却しやすいのです。
「訳あり物件をどうにか処分したい」とお考えの方は不動産買取をご検討ください。

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この記事の編集者

リビンマッチ編集部

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